2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
八王子市
88.9万円/㎡
前年比-19.3%
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エクセレントシティ八王子クラウズ
東京都八王子市大和田町五丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩13分
2022年築 / 5階建 / 76戸 / RC造
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5階 / 55.75㎡の場合
相場
3,841万円
68.9万円/㎡
3,234
3,639
4,044
4,448
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,639万円〜4,044万円
65.3万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月7日
エクセレントシティ八王子クラウズ
3,980万円（71.4万円/㎡）/ 5階 / 55.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 3,980万円 | 71.4万円 | 5階 | 55.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 3,580万円 | 64.2万円 | 4階 | 55.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 4,080万円 | 73.2万円 | 4階 | 55.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,380万円 | 64.0万円 | 4階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 4,680万円 | 68.3万円 | 4階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 4,980万円 | 72.7万円 | 4階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 4,880万円 | 66.4万円 | 1階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | エクセレントシティ八王子クラウズ 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅13分 | 3,980万円 | 71.4万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/06 | プライム西八王子 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅4分 | 4,490万円 | 64.9万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/08 | センチュリー西八王子パークヒルズ 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅10分 | 4,190万円 | 61.9万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/30 | ミオカステーロ八王子II 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,290万円 | 64.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/29 | プレシャスハーモニー八王子 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,080万円 | 65.6万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/27 | ルネ八王子トレーシア 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,380万円 | 64.3万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/05 | ルネ八王子トレーシア 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,380万円 | 64.3万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/05 | サングランデ八王子 八王子市寺町 | 八王子駅6分 | 4,150万円 | 74.2万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/02 | レーベン八王子MARKGATE 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 4,780万円 | 79.1万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンクレイドル八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,380万円 | 63.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 110戸 | RC |
| 2024/10/15 | レーベン八王子GRANDSAGE 八王子市寺町 | 八王子駅6分 | 4,490万円 | 73.7万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/30 | エクセレントマスターズ八王子中楽坊 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅12分 | 3,380万円 | 67.8万円 | 49.87㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2023年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、八王子市では19.3%下落しています。
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1979年築 / 4階建 / 13戸 / RC造